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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
730 萬 - 參考單價：25.7 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：20.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西港國中小
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：全聯、西港公有市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西港國中小
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：全聯、西港公有市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南地區屬於「低門檻入主」的潛力標的，特別適合預算有限但重視通勤效率的購屋者。
是否值得購買： 如果您是首購族、投資客或有自商用需求者，此物件值得考慮；若您是追求新成屋品質且希望即刻入住的家庭，則需慎重評估。
主要理由：
- 性價比高：25.7 萬的單價在台南市場中相當低廉，且為透天整棟產權，擁有感較公寓強。
- 通勤優勢明確：對於在南科或鄰近工業區工作的人群，此地的交通動線是核心賣點，容易吸引租屋族群。
- 使用彈性大：住商用屬性讓用途不局限于居住，可透過經營增加資產價值。
不過，請務必在簽約前進行嚴格的房屋安全檢測，預留一筆翻新預算以應對老舊管線與結構問題，方能確保後續的居住品質與資產維護。
問與答
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優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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人才招募中
歡迎社會新鮮人
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室內電話：06-2007875
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